Isparta’da gereğinden fazla kiralık ev var
HABER/Kübra Kevser KARATAŞ- Isparta’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Murat Ertunç(52), Kentte gereğinden fazla kiralık ev olduğunu, bu nedenle de talepte düşüş yaşandığını söyledi.
Ertunç, açıklamasında; “Isparta’da satın alma talepleri ve kiralama talepleri düşük seviyelerde ilerliyor. Yılbaşına girdik diye özel bir artış yok hatta bir miktar gerileme bile var. Bu durum özellikle kiralık daire portföylerinde baş gösteriyor. Talep olmadığı için kiralık ev arzı Isparta’da çok yüksek, yeterinden fazla boş ev var. Dolayısıyla talep de yok. Tüketiciler genelde daha yeni ve depreme dayanıklı ev tercih ediyorlar. Eski evlerde özellikle kiralama süreleri ortalamanın çok üstündedir’’ dedi.
EV BAKARKEN BUNLARA DİKKAT!
Bölgesel ve ücret faktörlerinin talepleri yönlendirdiğini söyleyen Ertunç; “Isparta'da bu sene öğrencilerin kiralama popülasyonu geçen yıllara göre çok az. Neredeyse hiç talep yok denilebilir. Çünkü öğrenciler öncelikle yüksek öğrenim kredi yurtlarını değerlendiriyorlar. Barınma, yemek, ulaşım gibi diğer maliyetler de gibi yüksek olduğu için öğrenciler bunları karşılayamıyorlar. O sebeple talep geçen seneye göre %50-60 gibi bir oranla daha düşük.’’ dedi. Ertunç ifadelerinde; ‘’Yeni yapılaşmanın olduğu Muzaffer Türkeş, Deregümü aynı zamanda depreme dayanıklı olduğu düşünüldüğü için Gökçay bölgesi, Emre Mahallesi gibi bölgeler hem kiralamada hem satışta daha yüksek fiyatlarla değerlendiriliyor. Kiralık portföyü daha hızlı giden mahalleler arasında fiyat düşüklüğü sebebiyle Fatih ve Yedişehitler Mahallesi yer almaktadır. Satın alım da fiyat performans olarak ucuz ve beklenti karşıladığı için, Ayazmana ve Halıkent Mahallelerinde alım daha çok gerçekleşiyor. Özellikle de yeni evler oralarda daha ucuz oluyor. Genellikle insanlar barınma amaçlı alıyorlar. Kiraya vermek için ev değil yatırım amaçlı eşyalı apartlar tercih ediliyor’’ ifadelerini kullandı.
Ertunç, Isparta geneli kiralık 2+1 dairelerin 10-12 Bin lira, 3+1 evlerin ise 15-18 Bin lira bandında ücretlendirildiğini söyledi.